对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税？-凯发网

对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税?

首先，对于对暂估入账的房地产，是需要缴纳房产税的。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。对已交纳的房产税差额部分不再退补。

根据《财政部 总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

同时，根据《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未办验、验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，在按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。

根据《房产税暂行条例》的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同时，根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

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